La nostra agenzia offre un servizio a 360°C per supportarvi nell’acquisto del vostro immobile. 

Il consulente in mediazione immobiliare è una figura dotata di adeguata preparazione dal punto di vista tecnico-giuridico. 

In ambito giuridico è necessaria una conoscenza di base di materie fondamentali quali il diritto privato, il diritto tributario e il diritto civile, per poter districarsi tra le diverse tipologie di contratti, diritti reali ed ipoteche, complesse norme di compravendita, trascrizioni, istituti successori e molto altro ancora.

In materia urbanistica, invece, il mediatore immobiliare ha acquisito le conoscenze necessarie e possiede tutti gli strumenti per valutare un immobile in base alle sue caratteristiche catastali. 

Questo è uno dei tanti compiti di un agente immobiliare, per questo è fondamentale che questo tipo di competenza sia solida e approfondita. Ma è altrettanto importante conoscere il mercato immobiliare locale ed essere in grado di analizzare le attuali fluttuazioni dei prezzi e le tendenze previste per i prossimi mesi. L’urbanistica è la disciplina che si occupa della pianificazione, gestione, protezione e regolamentazione delle infrastrutture nelle aree urbane. Il catasto, da parte sua, è responsabile della catalogazione e dell’inventario dei beni immobili presenti sul territorio nazionale. 

In ambito amministrativo è importante soffermarsi sulle norme che regolano il rilascio di licenze e autorizzazioni nel settore edile. Come avrete capito, si tratta di aspetti fondamentali per chi opera nel mercato immobiliare, e dai quali non potrete prescindere se volete essere preparati ad affrontare la situazione. 

Tutto ciò si accompagna ad una conoscenza approfondita della normativa vigente e del funzionamento dell’intero complesso apparato burocratico italiano (codici fiscali, bonus esistenti, ecc.).

La nostra Agenzia può aiutarti sotto tutti i punti di vista, sia commerciale, legale, linguistico o tecnico.

L’intervento di un avvocato nella mediazione immobiliare è infatti molto raro. Non è escluso tuttavia che in caso di problemi,  è presente nel nostro team un avvocato specializzato in affari internazionali. 

In breve, nell’ambito della vendita dell’oggetto, ti offro un supporto a 360°C e più specificamente:

– assistenza nella fase di “pre-vendita” e verifica della conformità dell’immobile alla vigente vigente vigente in materia catastale di Lecce (vizi occulti, usufrutto, servitù, ecc.) con ottenimento delle matrici necessarie alla verifica di eventuali ipoteche, ecc.;

– interfaccia con l’agenzia per la redazione dell’offerta e la traduzione;

– negoziazione del prezzo

– follow-up ed eventuale follow-up con formulazione di una nuova offerta;

– assistenza e traduzione di una possibile offerta al venditore e sottoscrizione di un nuovo compromesso se necessario;

– consulenza su possibili vantaggi e bonus a cui potresti avere accesso (ad esempio tasse sui bonus), acquisti come persona fisica o giuridica, ecc.;

– predisposizione e raccolta di tutta la documentazione necessaria alla stipula (in particolare il rilascio dei vostri codici fiscali);

– interfacciarsi con le parti interessate alla pratica: venditori, agenzia immobiliare, notaio sia in Italia che all’estero per garantire un buon coordinamento tra le due parti e risparmiare tempo;

– assistenza/traduzione e interpretariato per la compravendita davanti al notaio;

– richiesta di copia autentica dell’atto e ritiro della stessa presso il notaio;

– assistenza per elettricità, acqua, spazzatura (TARI), gas, contratti assicurativi.

Dolce Casa, Dolce Vita è a vostra completa disposizione!